Na sprzedaż oferujemy posiadłość 2,9 ha w miejscowości Borkowo z pozwoleniem na budowę 5-pokojowego parterowego domu o powierzchni 207 mkw

Projekt Adelajda zakłada możliwość wybudowania komfortowego domu z otwartą przestrzenią dzienną i dużym tarasem.

- salon 60 mkw wraz z kuchnią i jadalnia

- cztery ustawne sypialnie

- dwie łazienki

- garderoba

- pomieszczenie gospodarcze

- garaż na dwa samochody

Na tym etapie istniej możliwość zmiany aranżacji i dostosowania projektu do własnych potrzeb. Wszystko zaprojektowane przez znaną pracownie architektoniczną.

Działka w całości ogrodzona otoczona prywatnym lasem z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych i sielskich krajobrazów:

- rzeki Wkry z licznymi plażami

- pola golfowego "Lisia Polana"

Na terenie posiadłości obecnie znajduje się wykończony "pod klucz" domek wakacyjny 80m2 wraz z tarasem który już obecnie umożliwia korzystanie z działki przez cały rok a w przyszłości może być apartamentem gościnnym.

Dla miłośników koni jest również wybudowana stajnia angielska wraz z ogrodzonym padokiem którą oczywiście można wykorzystać również dla innych zwierząt.

Po sąsiedzku dwa gospodarstwa ekologiczne gdzie kupimy mleko, sery również kozie, warzywa owoce.

Mili, spokojni i pomocni sąsiedzi to również ważny aspekt położenia posiadłości a ogrodzenie całego terenu zapewnia intymność i daje poczucie bezpieczeństwa.

Własny las, czyste powietrze, mikroklimat to wyjątkowe miejsce dla wyjątkowych ludzi.

Dla chętnych do prowadzenia agroturystyki/szkoleń/pensjonatu/ warsztatów jest również dostępne prawomocne pozwolenie na budowę budynku gospodarczego wraz z apartamentami gościnnymi.

Dla entuzjastów gry w golfa w odległości 5 min. znajduje się znane pole golfowe Lisia Polana z terenami do uprawiania sportu/ restauracją/ hotelem.

Dla miłośników sportów wodnych tereny rekreacyjne wzdłuż rzeki Wkry liczne plaże i wypożyczalnie kajaków.

Doskonały dojazd do Warszawy tylko 40min, do lotniska w Modlinie 10 min. do Nowego Dworu Mazowieckiego 15min,

W najbliższej okolicy sklepy, usługi, szkoły, restauracje:

Parafia św. Rocha w Cieksynie (dojazd 5 min. )

Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Cieksynie (dojazd 5 min. )

Zespól placówek oświatowych w Nasielsku (dojazd 13 min. )

Boisko Sportowe w Karolinowie - Klub Korona Karolinowo ( dojazd 15 min. )

Grunt ma uregulowany status prawny, założona księga wieczysta, jeden właściciel.

Możliwość zamiany w rozliczeniu na mieszkanie w Warszawie.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

English description:

For sale we offer an estate of 2.9 hectares in the village of Borkowo with a building permit for the construction of a 5-bedroom single-storey house of 207 sqm

The design of Adelaide assumes the possibility of building a comfortable house with open living space and a large terrace.

- living room of 60 sqm together with kitchen and dining room

- four adjustable bedrooms

- two bathrooms

- dressing room

- utility room

- garage for two cars

At this stage it is possible to change the arrangement and adapt the project to one's own needs. All designed by a well-known architectural firm.

A plot fully fenced surrounded by private forest with direct access to recreational areas and idyllic landscapes:

- the Wkra River with numerous beaches

- golf course "Lisia Polana"

The property currently has a turnkey finished holiday home of 80m2 with a terrace which already allows the use of the plot throughout the year and in the future can be a guest apartment.

For horse lovers there is also a built English stable together with a fenced paddock which of course can also be used for other animals.

Neighboring two organic farms where we can buy milk, cheeses also goats, vegetables fruits.

Friendly, peaceful and helpful neighbors are also an important aspect of the property's location and the fencing of the entire area provides intimacy and gives a sense of security.

With its own forest, clean air, and microclimate, it is a unique place for unique people.

For those willing to conduct agritourism/training/guesthouse/workshops, there is also a legal permit available for the construction of an outbuilding with guest suites.

For golf enthusiasts at a distance of 5 minutes there is a well-known Lisia Polana golf course with sports areas/restaurant/hotel.

For water sports enthusiasts recreational areas along the Vkra River numerous beaches and canoe rentals.

Excellent access to Warsaw only 40min, to the airport in Modlin 10 min. to Nowy Dwor Mazowiecki 15min,

In the immediate area stores, services, schools, restaurants:

Parish of St. Rocha in Cieksyn (5 min. drive )

Nikolaj Kopernik Elementary School in Cieksyn (5 min. drive )

Team of educational institutions in Nasielsk (13 min. drive )

Sports field in Karolinowo - Korona Karolinowo Club ( 15 min. drive ). )

The land has a regulated legal status, established land and mortgage book, one owner.

Possibility of exchange for an apartment in Warsaw.

I cordially invite you to the presentation.

.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Siatka Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 121,00 m Długość działki : 227,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Tak Miejscowy plan zagosp. : Nie

Media Kanalizacja : Szambo, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność